Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+++
Energietagmenteil: 02-07-2025
Beschreibung
Wohnen auf Bestell: Bakkerstraat 57, Reusel
Modern, stilvoll & vollständig bereit für die Zukunft!
Suchen Sie ein Zuhause, in das Sie sofort einziehen können? Die Bakkerstraat 57 in Reusel ist genau das, wonach Sie suchen. Dieses voll modernisierte Zweifamilienhaus ist bis ins letzte Detail ausgestattet und bietet alles, was Ihr Leben einfacher, bequemer und lustiger macht.
Das willst du wissen:
- Energieeffizient mit der Energielabel A+++
- Ausgestattet mit Wärmepumpe und Klimaanlage (2025)
- Große freistehende Garage – ideal für Hobbys oder Lagerung
- Luxuriöse Badezimmer und modernes WC – stilvoll und schick (2025)
_ Küche erneuert im Jahr 2024
- Hippy Veredelung – hier musst du wirklich nichts mehr dran machen
- Gute Lage: ruhig und doch nah an Geschäften, Gastronomie und Ausfallstraßen
Ob Sie nun gerne in Ruhe entspannen, Gäste willkommen heißen oder einfach nach einer sorgenfreien, sofort bewohnbaren Wohnung mit zukunftsorientiertem Charakter suchen — die Bakkerstraat 57 hat alles zu bieten.
Freiheit, Luxus und Komfort treffen hier zusammen.
Eine einzigartige Chance für junge Unternehmer, Zweierverdiener oder wer einfach schlau wohnen möchte.
Modern, stilvoll & vollständig bereit für die Zukunft!
Suchen Sie ein Zuhause, in das Sie sofort einziehen können? Die Bakkerstraat 57 in Reusel ist genau das, wonach Sie suchen. Dieses voll modernisierte Zweifamilienhaus ist bis ins letzte Detail ausgestattet und bietet alles, was Ihr Leben einfacher, bequemer und lustiger macht.
Das willst du wissen:
- Energieeffizient mit der Energielabel A+++
- Ausgestattet mit Wärmepumpe und Klimaanlage (2025)
- Große freistehende Garage – ideal für Hobbys oder Lagerung
- Luxuriöse Badezimmer und modernes WC – stilvoll und schick (2025)
_ Küche erneuert im Jahr 2024
- Hippy Veredelung – hier musst du wirklich nichts mehr dran machen
- Gute Lage: ruhig und doch nah an Geschäften, Gastronomie und Ausfallstraßen
Ob Sie nun gerne in Ruhe entspannen, Gäste willkommen heißen oder einfach nach einer sorgenfreien, sofort bewohnbaren Wohnung mit zukunftsorientiertem Charakter suchen — die Bakkerstraat 57 hat alles zu bieten.
Freiheit, Luxus und Komfort treffen hier zusammen.
Eine einzigartige Chance für junge Unternehmer, Zweierverdiener oder wer einfach schlau wohnen möchte.
Eigenschaften
Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+++
Energielabel registratie 02-07-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water Elektrische boiler eigendom
Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 459 m²
Inhoud 346 m³
Overige inpandige ruimte 9 m²
Externe bergruimte 36 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 345 m² (34.5 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaand hout
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, vliering
Isolatie (garage) Muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Reusel
Jahres-Stromverbrauch
3540 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Reusel)
Gaskonsum pro Jahr
1400 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Reusel)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 506.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 28-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Ben Straatman Immobilien
Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.
Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.
Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.
